武漢♥現(xiàn)代休閑商務(wù)區(qū)將現(xiàn)徐東

發(fā)布人:admin　瀏覽量:1631　時(shí)間:2012-12-18 11:45:53　

國內(nèi)一線城市RBD方興未艾??武漢♥現(xiàn)代休閑商務(wù)區(qū)將現(xiàn)徐東

導(dǎo)讀：

■RBD是什么？是休閑商務(wù)區(qū)；

■CBD之后，大都市紛紛打造RBD；

■武漢♥現(xiàn)代RBD將現(xiàn)徐東。

正文：

 “CBD之后，RBD時(shí)代來臨”、“當(dāng)CBD進(jìn)化成RBD，徐東時(shí)代地標(biāo)躍然而起”。近段時(shí)間，位于徐東的福星國際城頻頻在廣告中打出這樣的口號(hào)，號(hào)召置業(yè)者到RBD來體驗(yàn)、居住。

RBD是休閑商務(wù)區(qū)的英文簡稱，國內(nèi)一線城市已經(jīng)在率先展開實(shí)踐，其目的是在發(fā)展CBD中央商業(yè)區(qū)、提升城市經(jīng)濟(jì)能量之外，用更獨(dú)特的游憩功能帶來的力量，去提升城市形象、拔高都市生活層次，創(chuàng)造新的居住、商業(yè)體驗(yàn)。

在武漢市的兩江四岸地區(qū)，政府正在全力打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集、商務(wù)辦公功能強(qiáng)大的濱水型中央商務(wù)區(qū)。而緊鄰武昌濱江商務(wù)區(qū)的徐東，或?qū)⑨绕馂闉樯习嘧宸?wù)、提供業(yè)余休閑、生活?yuàn)蕵饭δ艿?hearts;現(xiàn)代化 RBD。

■RBD是什么？是休閑商務(wù)區(qū)

RBD 是 Recreational Business District 的縮寫，中文譯為“休閑商務(wù)區(qū)”，也可以譯為“游憩商務(wù)區(qū)”或“旅游商業(yè)區(qū)”。

它是當(dāng)今國際大城市推出的與其商務(wù)中心功能相呼應(yīng)的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)――RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類功能加以整合，并與商務(wù)相結(jié)合，形成一種新型的旅游休閑產(chǎn)業(yè)，成為現(xiàn)代都市新亮點(diǎn)。

RBD♥初由國外學(xué)者在上世紀(jì)研究旅游區(qū)購物地的結(jié)構(gòu)和功能特性時(shí)提出的，♥初定義是：為滿足季節(jié)性涌入城市游客的需要，在城市內(nèi)集中布置飯店、娛樂業(yè)、新奇特品和禮品商店的街區(qū)，城市中以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施(旅游、購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等) 集聚的特定區(qū)域，是游憩與商業(yè)結(jié)合的產(chǎn)物,。

現(xiàn)在，休閑商業(yè)區(qū)（RBD）概念，泛指城市中以游憩和商業(yè)為主的各種設(shè)施（購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等）集聚的特定區(qū)域。它以都市上班族為對(duì)象，提供休閑商務(wù)活動(dòng)、提供工作之余放松、娛樂生活等功能，與一字之差的CBD相伴而生。

■CBD之后，大都市紛紛打造RBD

據(jù)了解，近幾年來，國內(nèi)許多地方結(jié)合了RBD的概念進(jìn)行城市規(guī)劃。目前已經(jīng)形成RBD的區(qū)域包括江蘇南京夫子廟地段、上海城隍廟地段、廣州天河城地段、深圳華僑城、青島中山路地段等城市區(qū)域。

業(yè)內(nèi)人士介紹，都市中心區(qū)發(fā)展大規(guī)模的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、“樓宇經(jīng)濟(jì)”的客觀需要催生了CBD的崛起，而休閑生活成為城市上班族品質(zhì)生活的重要組成部分，是RBD形成的重要?jiǎng)恿ΑＨの痘⑶榫盎⒅黝}化的休閑娛樂功能，是RBD的核心功能。

武漢江漢路、 龍王廟及江灘組成的區(qū)域是武漢RBD的一個(gè)雛形, 主要有以萬達(dá)廣場(chǎng)、 民眾樂園等購物休閑設(shè)施, 吉慶街等餐飲設(shè)施。該區(qū)域與司門口、首義廣場(chǎng)商圈的地理布局類同于上海陸家嘴與外灘、 南京路的布局。

但由于種種原因, 武漢該區(qū)域 RBD 的發(fā)展檔次明顯落后于一線城市RBD。一是純粹商業(yè)功能所占比例過高，制約了其RBD休閑、 娛樂等功能的發(fā)展；二是區(qū)域內(nèi)各商業(yè)品牌的檔次較低，從而限制其消費(fèi)群體；三是購物環(huán)境及游憩功能不完善。

■武漢♥現(xiàn)代RBD將現(xiàn)徐東

目前，武漢市緊靠武昌濱江商務(wù)區(qū)的徐東區(qū)域，正在打造武漢首個(gè)現(xiàn)代化的休閑商務(wù)區(qū)。

徐東區(qū)域處于武漢內(nèi)環(huán)，緊臨武漢大道，半小時(shí)連接機(jī)場(chǎng)、高鐵及客運(yùn)中心，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極佳；東湖風(fēng)景區(qū)、武昌江灘和沙湖公園等周邊景點(diǎn)分布，為這里的游憩、購物和休閑商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，提供了觀光資源上的支撐。

而在中心商務(wù)區(qū)疊加模式的影響下，徐東在內(nèi)環(huán)以內(nèi)有優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代RBD的氣質(zhì)：北接武昌濱江商務(wù)區(qū)，南承中北路公司總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，本身就是武漢新興商圈之一，而可用于進(jìn)行商業(yè)綜合體開發(fā)的土地較多，其功能定位上與上述兩個(gè)區(qū)域互補(bǔ)。

徐東片區(qū)打造現(xiàn)代RBD天時(shí)地利具備，福星惠譽(yù)?國際城給徐東裝上了強(qiáng)勁的驅(qū)動(dòng)槳。在建中的福星惠譽(yù)?國際城3期，總建筑面積31萬方，由5A甲級(jí)寫字樓、國際購物中心、高端住宅及精品公寓四大物業(yè)業(yè)態(tài)組成，是徐東RBD的代表項(xiàng)目。

特別是總面積約8萬方的集中商業(yè)是項(xiàng)目的亮點(diǎn)，它定位為精致商業(yè)新體驗(yàn)區(qū)，打破以往逛街、購物的傳統(tǒng)消費(fèi)觀念，構(gòu)建美食、時(shí)尚、娛樂、影音及服務(wù)等諸多業(yè)態(tài)組合。規(guī)劃上擯棄傳統(tǒng)盒子式商業(yè)的空間布局，通過“層層退”的布局打造開放式商業(yè)空間，整體風(fēng)格以“綠、星、城”為主題，營造武漢唯一的全新體驗(yàn)式休閑商業(yè)體。

加上銷品茂、水岸國際、江尚天地、金域華府等商業(yè)綜合體和住宅物業(yè)的加入，使得徐東RBD成為一個(gè)在城市中可居、可游、可購、可吃、可娛的區(qū)域。