10月迎來開盤潮 武漢二環淘婚房只花60萬

發布人:admin　瀏覽量:1395　時間:2012-11-15 11:03:30　

“長假8天中，3天跑了5個朋友的婚禮！”國慶節期間的一條微博引來了齊聲附和。確實，10月是大熱的結婚季，與此相對應的置業計劃也給樓市帶來了可觀的消費量，婚房成了10月樓市爭搶的香餑餑。

盡管目前中心城區的房價仍然高企，但本月內將有30多家樓盤相繼開盤或加推，其中不少主打中小戶型，價格區間跨度大，給有意買婚房的新人提供了較為豐富的選擇。                  

新人拉動樓市消費

“剛簽完合同，總價56萬！”上周六，在航天?興隆國際開盤現場，小張剛從選房區出來，就迫不及待的給未婚妻打了電話。小張選的房源大約94平方米，首付約16萬，父母“支援”了幾萬塊錢，剩下的都是自己和未婚妻的積蓄?！昂貌蝗菀讚尩搅说蜆菍拥姆孔樱瑑r格比較劃算。差不多還要一年才能交房，我們能把裝修款攢出來，問題不大?！?/span>

據了解，當天在現場和小張一樣買房結婚的人不少，還有很多選房的父母都是為孩子買婚房的。據銷售人員介紹，現在婚房置業已經成為銷售的重頭戲，因為在剛需人群中，這一類置業需求♥穩定，購買意愿相對更強。

 據億房網數據統計，9月武漢主城區樓市量價齊升，銷售套數達到8206套，較上月小幅增加，整體成交量連續四個月都保持8000套以上的較高水平。其中，成交項目集中在小戶型和LOFT戶型上。“剛需仍然是市場成交的主力，而其中年輕人的婚房需求無疑占了大頭。”億房研究中心研究員謝添表示。

二三環間♥受歡迎

新婚的年輕人基本上都是首次置業者，購房首先要考慮的是經濟承受能力，因此價格實惠空間實用的中、小戶型就成為了他們的首選。

而業內人士認為，根據目前的武漢市的人均收入水平，總價五六十萬元左右的房源對剛需來說比較能承受。但按照這個標準，內環的樓盤大多被排除在外，而三環外的房源受制于交通等配套設施，因此二三環間的小戶型在市場上♥受歡迎。

 這一點也得到了成交數據的印證。南湖、東西湖、漢陽中心、光谷、后湖等二三環間的片區在9月成交榜上領先于其他區域，成交均價多集中在7000-8000元/平方米。

新盤集中上市選擇多

自9月開始，武漢樓市就逐步進入供應高峰期。據統計，9月共有118個項目扎堆取得預售許可證。而在10月，有三十多個樓盤將開盤或加推，其中純新盤的比例占到一半。

在即將開盤的這些樓盤中，三鎮中心城區和遠城區均有涉及，購房者的選擇范圍較廣。如武昌的萬科金色城市、1818中心，漢街壹號公館、佳兆業金域天下、南國悅公館；位于青山的鋼谷；位于漢陽的廣電蘭亭瓏府、新長江香榭琴臺墨園；位于東西湖的金銀湖1號、天合新界等。從價格上來看，二、三環附近的樓盤均價大多控制在7000元/平方米以內，新人們60萬以內就能買到一套90平方米左右的三房。

同時，10月第二周的市場成交一掃“十一”長假期間的低迷，呈現旺盛態勢。謝添分析，長假期間樓市銷售情況不佳，一個重要原因就是市場供應的變化，“從加推、新開盤的情況看，雖然9月份有40多個樓盤加推或開盤，數量很大，但大部分住宅是在9月上、中旬推出，9月底，也就是十一假期前加推開盤的主要是LOFT、SOHO、公寓這類投資性項目，反而是市場上需求♥大的剛需樓盤比較少。目前來看，10月的開盤預告，大都集中在中下旬，屆時會有更多適合剛需的房源上市，購房者的選擇更多，成交量和價格也將進一步趨穩?！?/span>

  《廣廈》點評：

 10月第2周，商品住房成交3389套，寫字樓成交174套，商業成交331套。樓市經過十一長假的低迷期，在第2周呈現火爆場面，成交套數甚至趕超7、8、9月保持的高成交量、如此高的成交量與♥近新開盤的樓盤數量增加和各開發商推出的優惠政策相關，可見“銀十”這場仗已經打響。