2018年12月宜昌房地產市場月報

發布人:admin　瀏覽量:1620　時間:2019-01-04 17:10:07　

特別提醒

數據采集時間說明

本文內宏觀政策、城市規劃以及市場觀點信息采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內市場供應數據采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內市場銷售數據采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內土地市場新增數據采集日期為2018年12月全月數據；

本文內土地市場成交數據采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內媒體登錄數據采集日期為2018年12月1日-31日。

版權說明

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本報告數據說明：

1、本報告中所涉及的批準預售、新開盤及加推、成交數據未特別注明的，均為建筑面積。

2、本報告中所涉及的新開盤及加推、成交價格未特別注明的，均為建筑面積價格。

3、本報告中批準預售、成交數據均來自宜昌房地產交易網站；土地數據來自宜昌市國土資源局網站。

 †部分   樓市政策分析

1、12月7日 市委召開雙月座談會 持續推進農村住房“消危減土”

12月6日，市委召開雙月座談會，向各民主黨派、工商聯負責人和無黨派人士通報全市農村住房“消危減土”工作情況。市委常委、統戰部部長王均成主持會議。市領導孔福生、王應華、劉洪福、黃惠寧、望蓉、陳和春等出席會議。副市長劉洪福作情況通報。他說，近一年來，宜昌市扎實推進農村住房“消危減土”工作，截至10月底，全市“消危減土”共開工58761戶，竣工55778戶。

2、12月11日  宜昌非物質文化遺產保護將有法可依

12月10日，市六屆人大常委會第十四次會議表決通過了《宜昌市非物質文化遺產保護條例》，非物質文化遺產保護將有法可依。宜昌非物質文化遺產資源豐富，現有人類非物質文化遺產代表作名錄項目1項（全省有4項）、國家級19項、省級50項、市級109項、縣市區級359項，國家級項目數量位列全省†；非物質文化遺產項目代表性傳承人國家級17人、省級103人、市級493人、縣市區級1760人；非物質文化遺產傳承示范基地省級2個、市級28個

3、12月25日宜昌建筑行業亮出誠信“紅黑榜” 嚴重失信企業將被清出建筑市場

12月24日，記者獲悉，《市住建委關于修改宜昌市建筑市場各方主體優良行為、不良行為記分標準的通知》（簡稱《修改通知》）已經市政府法制辦公室審查備案并由市住建委印發，將于2019年3月1日起實施。建筑企業一旦拖欠農民工工資，或者使用不合格建筑材料等行為，將被納入誠信體系。

4、12月27日  住建委｜宜昌存量房經紀服務合同示范文本出臺

近日，宜昌市住建委、宜昌市工商局聯合發布了《宜昌市存量房出售經紀服務合同》《宜昌市存量房購買經紀服務合同》《宜昌市存量房買賣居間服務合同》《宜昌市存量房交易代辦服務合同》等四個示范文本，自2019年1月1日起，全市各房地產經紀機構在開展存量房交易業務時應當提供本示范文本，供當事人閱讀使用。

5、12月18日  山東菏澤取消限購

12月18日晚間，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發布《關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》（菏建〔2018〕7號），通知第六條明確規定：取消新購住房限制轉讓措施。取消了一年之前出臺的“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定。其背后是，調控收緊下，房子難賣，三四線城市再次面臨去庫存壓力。

6、12月19日中央經濟工作會議提出，要構建房地產市場健康發展長效機制。

2月19日中央經濟工作會議提出，要哦堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

 第二部分   土地市場分析

一、12月土地市場情況

12月宜昌共出讓土地17幅，總出讓面積539518.799?，17幅地塊中，14幅地塊為掛牌出讓、3幅地塊為拍賣出讓，出讓起拍總金額約86092萬元。在11月供地大幅增加的基礎上，再次出現大幅增長。詳細請查看下載.docx