返鄉置業拉動三四線城市購房潮

發布人:admin　瀏覽量:1361　時間:2013-02-19 09:24:58　

“房子貴、車子貴、生活貴”這是很多身處一線城市的年輕人常抱怨的話題，當畢業生紛紛涌進一線城市尋找機會時，越來越多的大城市漂泊族開始轉戰三、四線城市謀求發展，一場聲勢浩大的“返鄉置業潮”正席卷υ樓市。

“返鄉置業熱潮”正在黃岡樓市悄然上演，在春節期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯增多，主要是以返鄉客戶為主。如享“黃州性價比之王”美譽的江岸名都項目，在平穩的黃岡房地產市場下逆市熱銷。據營銷總監劉雅瓊介紹，春節期間（2月1日-19日）該項目便成交了50余套，預計節后還會迎來一定的價格波動?！胺掂l置業熱潮”并非偶然，實際上，回鄉置業正成為像春運一樣不可逆回的潮流。

 l       一二線城市房價居高不下

現在返鄉的許多的購房者都是80后，他們在進入社會的時候正是全國房地產♥火爆的時候，房價剛剛開始起飛，他們大多數人當時沒有意識到盡早置業的好處，也沒有實力去購房。等到他們事業小有成就的時候，一二線城市房價讓他們望塵莫及，一二線城市瘋漲的房價與每月的薪水收入不成比例，因此很多人就選擇了回鄉置業?，F在有人辭職回鄉工作之后置業，也有人用在一二線城市只夠首付的錢在三四線城市買房子，靠這些房子的房租來補貼在一二線城市租房的房租。

而春節前有網站進行的一項關于回家買房的調查結果顯示，現在一線城市打拼的網友有62.5%表示有回家置業的計劃，同時有高達87.5%的網友認為，當前適合回家置業。 

 l       城市發展吸引返鄉潮涌

與北上廣深等一線城市相比，三四線城市顯然“更具幸福感”，更“宜居”，這也是吸引他們返鄉置業的另一個重要原因。一線城市不斷飆升的房價、日益上漲的物價、令人無奈的出行成本，越來越使這些高薪“打工族”有了一種危機感，而家鄉的經濟發展也令他們開始刮目相看。與一二線城市相比，像黃岡這樣的三四線城市，房產總價低、升值空間大，置業成本低、生活壓力小，因而越來越多在一二線城市打拼的人放平心態，將目光投向基礎建設、配套日益完善、價格相對較低的三四線城市，一股回家置業的風潮正在興起。

l       羈鳥戀舊林

“羈鳥戀舊林，池魚思故淵”，υ人歷來有衣錦還鄉、落葉歸根的傳統，回鄉置業無疑滿足了異地打工族的潛在歸屬感，“回家置業”漸成新一輪的需求力引擎。

與往年相比，今年回鄉置業的人數明顯增多。目前返鄉置業已經成為一種常態，春節長假期間會表現得更為集中，在北京、上海等大城市房價居高不下的同時，從北上廣深等一線城市返鄉置業的購房客越來越多?！氨鄙蠌V”較高的居住成本，已經成為返鄉置業的巨大動力。而隨著三四線城市化進程的加快，返鄉置業正開始從一種被迫的遷徙，演變成一種主動的遷移。